ノバカネイチ塚本の外観(南西側から)
間取りは専有面積66.38平米の2LDK。LDK約16.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.82平米です。
ノバカネイチ塚本の外観(南東側から)
1階店舗部分
敷地南側の前面道路
敷地南側の前面道路(東側から)
ノバカネイチ塚本の遠景。周辺は駅前の商業地です。
![塚本駅前にこにこ保育園[私立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2526%2F4%2F22%2Fqdq9.jpg&width=448&height=1000)
塚本駅前にこにこ保育園[私立]の外観
![こまどり保育園塚本4丁目[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2526%2F4%2F23%2Fmqhj.jpg&width=448&height=1000)
こまどり保育園塚本4丁目[私立]の外観
![田川小学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2526%2F4%2F24%2F9uiv.jpg&width=448&height=1000)
田川小学校[公立]の外観
![歌島中学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2526%2F4%2F25%2Fbcnx.jpg&width=448&height=1000)
歌島中学校[公立]の外観
ライフ(塚本店)の外観
サンディ(塚本店)の外観
ライフ(歌島店)の外観
塚本公園の外観
新北野公園の外観
1 / 16
中古マンション
ノバカネイチ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
2,380万円
支払い目安：
9.3
万円/月JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩2分
66.38㎡ / 2LDK
1981年築 / 2階 / RC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
80221-3745
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・『JR塚本駅』徒歩2分！駅近×南東向きの一邸！
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.82㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積66.38平米の2LDK。LDK約16.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.82平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年05月実施 浴室、洗面所 |
| 内装 | 2025年05月実施 床（フローリング等）、ハウスクリーニング |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・浴室、洗面台新調 ・CF貼替え ・ハウスクリーニング など。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 塚本小学校(400m)、新北野中学校(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ノバカネイチ塚本 |
| 価格 | 2,380万円 |
| 管理費等 | 14,100円 |
| 修繕積立金 | 15,270円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.82㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目26 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩2分 阪急京都本線 十三駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティ− |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社淺沼組 ■2025年5月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・浴室、洗面台新調 ・CF貼替え ・ハウスクリーニング など。 ■商業施設が集積する、活気あるエリア！ ■駅が近いため通勤通学に便利！ ■小・中学校徒歩10分圏内、家族に嬉しい住環境！ ■スーパー徒歩1分、公園も身近！暮らしやすさが揃う立地！ ・「スギ薬局 塚本駅前店」まで徒歩2分！ ・「ローソン ＪＲ塚本駅前店」まで徒歩1分！ ■2LDK！ ■光と風を感じる南東角部屋！ ■見晴らし◎！ ■玄関から各部屋の中が見えにくい造り！ ■2面バルコニー！ ■全居室7帖以上の広さ！ ■LDKはゆとりある広さを確保！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002526 |
| 自社管理番号 | 754564R |
| 情報登録日 | 2026年01月23日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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